Kirada oturmaktan bıkanların ve ev alarak yatırım yapmak isteyenlerin en büyük destekçisi banka kredileridir. Peki konut kredisi mi avantajlı ihtiyaç kredisi mi?
Ev Almak İçin İhtiyaç Kredisi Kullanılabilir Mi?
Bankalar ev almak isteyenlere çeşitli faiz oranlarından ve çeşitli vade seçeneklerinden konut kredisi kullanma imkânı sunuyor. Fakat ev almak için konut kredisi kullanmak zorunda değilsiniz ayni taşıt almak için taşıt kredisi kullanmak zorunda olmadığınız gibi. Alacağınız evin nakit ihtiyacını ihtiyaç kredisi kullanarak da kolaylıkla halledebilirsiniz.
Konut Kredisi Mi Avantajlı İhtiyaç Kredisi Mi?
Konut kredileri uzun vadeli, düşük faizli ve yüksek kredi limitli kredilerdir. Hal böyleyken ev sahibi olmak isteyenler genelde konut kredisi kullanmayı tercih ederler. Faiz ve vade oranları ile karşılaştırma yapıldığında konut kredisi diğer kredilere göre daha avantajlı gözüküyor. Ancak toplamda ödeyeceğiniz kredi geri ödemesi tutarını da göz önünde bulundurmalısınız. Eğer faiz oranı yüksekse ödeyeceğiniz geri ödeme tutarı çok yüksek olabilir. Bunun sonucunda da konut kredisi kullanmak çok da avantajlı olmaz.
Krediler sadece faiz oranlarında ibaret değildir. Kredi kullandığınız zaman bankalara sadece faiz ücreti ve anapara ödemesi yapmazsınız. Kredi kullandığınız zaman faiz ve anapara ödemelerinin yanında bankalara dosya masrafı, çeşitli ücretler ve vergiler ödersiniz. Konut kredisi kapsamında ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti gibi ücretler alındığı için diğer kredilere göre masraflı bir kredidir. Haliyle konut kredisi ne kadar da düşük faizli olsa da diğer kredilere göre özellikle de ihtiyaç kredisine göre avantajlı olmayabilir. Dosya masraflarının ödemeleri bankadan bankaya göre değişmektedir. Çeşitli ücretler ve vergiler de bankadan bankaya göre farklılık gösteriyor. Ancak toplamda yapılan ödeme tutarı ortalama 1.000 Türk lirasına tekabül ediyor.
Konut kredisi mi avantajlı ihtiyaç kredisi mi daha avantajlı olduğu konusunda analiz yaparken en iyi yöntem kredilerin toplam maliyet oranına bakmaktır. Toplam maliyet oranı aynı zamanda efektif faiz oranı olarak da bilinir ve kredi ödemeleri hakkında net bilgi verir. Çoğu ihtiyaç kredisinin toplam maliyet oranı konut kredisi toplam maliyet oranlarına göre düşük olduğu için konut alırken ihtiyaç kredisi kullanmak faydalı olabilir.
