Mortgage Kredisi Kullanabilmek İçin Yerine Getirilmesi Gereken Şartlar!
Dünyayı kasıp kavuran orta sınıfın ev hayallerini gerçekleştiren ve konut sahibi olmak isteyenleri kira öder gibi konut sahibi yapan Mortgage kredisi en çok kullanılan konut kredisi çeşitleri arasında yer alıyor. Alınmak istenen konutun teminat olarak ipotek edilmesi üzerine kurulu olan Mortgage kredisini almak isteyenleri bankalar bazı şartlar doğrultusunda inceliyor. Bu şartlar kısaca kişinin kredi özgeçmişi, kişinin toplam geliri, peşinat, taşınmaz malın özellikleri olarak sayılabilir.
Mortgage kredisi kapsamında bankalar ilk önce krediyi kullanmak isteyen tüketicinin kredi özgeçmişi ile ilgileniyor. Kişinin kredi özgeçmişi tüm kredilerde önemli olmakla birlikte Mortgage kredisinde daha önemli bir yer tutuyor. Çünkü Mortgage kredisi diğer kredi türlerine göre daha uzun vadeli ve daha yüksek tutarlı oluyor.
Mortgage kredisi kapsamında bankaların baktığı diğer bir özellik ise kişinin toplam geliri olarak karşımıza çıkıyor. Yukarıda da söylediğimiz gibi Mortgage kredisi yüksek tutarlı ve uzun vadeli olduğu için bankalar kişilerin devamlı bir geliri olması ile yakından ilgileniyorlar. Kişinin geliri ne kadar yüksek olursa ve kişi uzun zamandır gelir sahibi ise Mortgage kredisi kullanma ihtimali o denli artıyor.
Bankaların Mortgage kredisi vereceği kişilerde aradığı şartlardan birisi de peşinattır. Fakat şunu söylemeliyiz ki tüm Mortgage kredilerinde ve tüm müşterilerden peşinat istenmemektedir. Sadece bankalar bazı durumlarda peşinat isteyebiliyorlar.
Bankalar için en önemli Mortgage kredisi şartlarından biriside alınan ve ipotek edilen taşınmaz malın özellikleridir. Bankalar ekspertiz raporu ile taşınmazı değerlendirmektedir. Genel olarak bankalar tadilat masrafı fazla olan ve piyasa değeri düşük olan taşınmaz alımlarına kredi vermezler.
