2016 Yılında Konut Kredisi Faiz Oranları Düşmeye Devam Eder Mi?
2016 yılı Türk ekonomisi kadar Türk inşaat sektörü içinde zor geçti. Bu yıl Türkiye şartlarında pek rastlanamayacak ve hatta şaşkınlık yaratacak şekilde konut talepleri azaldı. Konut sektöründeki talep azalması inşaat sektörü yanında 50’ye yakın sektörü de etkilerken Türk ekonomisini de etkiledi. Çünkü 1900’lü yıllardan buyana Türk ekonomisi inşaat sektörü üzerine kurulduğu için inşaat sektöründeki gelişmeler Türk ekonomisini yakından ilgilendiriyor.
Bu durumun farkında olan ülke yöneticileri ekonomiyi canlandırmak ve piyasada dönen sıcak para oranını artırmak için bankalara konut kredisi faiz oranlarını indirmelerini söyledi. Hatta bankaların üzerine bir baskı dahi kuruldu. Nitekim daha sonra bankalar konut kredisi faiz indirimine gittiler. Gidilen bu faiz indirimiyle birlikte konut kredisi faiz oranları yüzde 1 altına kadar geriledi.
Konut kredisi faiz indiriminin konut taleplerine beklenen etkiyi yapmaması tekrar akıllara konut kredisi faizleri düşer mi sorusunu getirdi. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi mümkündür fakat bu durum ekonomiyi yönetenlere bağlıdır. Çünkü bankaların kredilendirme maliyetleri yüksek olduğu için belli bir faiz oranının altına inmesi ve bu faiz oranından tüketiciye kredi sağlaması imkansız gibi duruyor.
Konut kredisi faiz oranları ekonomiyi yönetenlerin kararlarına göre düşecektir. Yukarıda da söylediğimiz gibi bankaların kredilendirme maliyeti yüksektir ve bu yüzden kredi faizleri daha da aşağıya çekemezler. Eğer ekonomi yönetimi piyasadaki likidite oranını artırarak kredilendirme maliyetini düşürürse konut kredisi ve diğer kredilerin faiz oranlarının düşmesi mümkündür.
