Konut Kredisi İçin Taşımanız Gereken Şartlar!
Türkiye’de en çok yatırım yapılan ve hatta Türkiye ekonomisin lokomotifliğini üstlenen inşaat sektörünün son yüzyılda büyük gelişmeler yaşaması konut kredisi taleplerini de etkiledi. Konut kredisi artışları bankaları memnun ederken bankalar konut kredisi çekmek isteyenlerden bazı şartlar beklemektedir. Bankaların konut kredisi kullanmak isteyenlerde aradığı şartlar bütün kredilerde aradığı kredi özgeçmişinin temiz olması, kişinin gelir sahibi olması gibi şartların yanında teminat ve söz konusu konutun bazı özelikleri taşıması şartını istemektedir.
Konut kredisi için gerekli şartlar arasında yer alan kişinin öz geçmişinin temiz olması öz olarak bankaların bütün krediler için aradığı şartlar arasındadır. Bankalar konut kredisi başta olmak üzere tüm kredilerde kişilerin kredi kartı borcu, kredi borcu veya çek senet borcunun olmamasını istemektedir.
Konut kredisi için gerekli şartlar arasında gene tüm krediler için gerekli olan diğer şart ise kişilerin devamlı olarak gelir kaynağının olmasıdır. Fakat bu şart konut kredisi için daha önemlidir. Çünkü konut kredileri hem kredi limiti olarak diğer kredilere göre daha fazladır hem de vade seçenekleri daha geniştir.
Bankalar konut kredisi kapsamında kredi kullanmak isteyenlerden konut kredisi kredi limiti fazla olduğu için teminatta istemektedir. Bankalar konut kredisi kullanmak isteyenlerden teminat olarak söz konusu konutun ipotek edilmesini istemektedir.
Bankalar konut kredisi için gereli şartlar arasında alınacak binanın teknik özelliklerine dikkat etmektedir. Bankalar söz konusu konutun ekspertiz raporunu istemektedir ve bu ekspertiz raporuna göre kredi başvurusunu değerlendirmektedir. Bankadan bankaya değişmekle birlikte bankalar genel olarak tadilat masrafı çok olan konutlara kredi vermek konusunda temkinli davranmaktadır.
