Konut Kredisi; ev satın almak isteyen kişilerin “kira öder gibi taksit ödeme fırsatını kullanarak ev sahibi olmaları” olarak tanımlanan, bankalarca mortgage olarak da tanımlanan bir ifadedir. Ev sahibi olmak isteyen fakat bunun için belirli bir birikimi olmayan kişilerin bankalar aracılığıyla başvurduğu bir yöntemdir.
Konut kredisini kullanabilmek için; kişiler kendilerine en uygun olan herhangi bir bankaya konut kredisi için başvurabilirler. Bu durumda kişinin yeterli aylık gelirinin olduğunu ispatlamak gerekmektedir. Kişinin düzenli geliri yoksa ya da önceden sorunlu kredisi, ödeme düzensizliği varsa bankalar yeni bir kredi talebinize olumlu cevap veremezler.
Peki Konut Kredisi Nasıl Kullanılır sorusunu cevaplayacak olursak; kişiler almak istedikleri evi belirledikten sonra kendilerine en uygun bankaya başvuru yaparlar. Banka satın almak istediğiniz evin değerini belirledikten sonra %20-%25 gibi bir miktarı peşinat olarak ödemeniz gerekmektedir. Daha sonra satın alınmak istenilen evin geri kalan ücretini banka, bir ipotek senedi karşılığında üstlenir. Ödeme ise anlaşma yapıldığı gibi belirlenen faiz oranı ve vade süresiyle aylık olarak gerçekleştirilir. Düzensiz yapılan ödemeler 4. Ayın sonunda yapılan ipotek doğrultusunda yasal süreç başlatılır ve banka eve el koyar.
Konut Kredisi Almak İçin Neler Gereklidir?
- Eksiksiz doldurulmuş kredi başvuru formu
- Bankaya başvuru yapmadan önce nüfus cüzdanı(ehliyet,pasaport), ikametgah ve gelir belgeleri hazırlanır.(maaş bordrosu/vergi levhası/maaş cüzdanı)
- Eğer ki kişi yeterli gelire sahip değilse başka birini kefil göstermek zorundadır.
- Satın almak istenilen konutun kat mülkiyet tapusu olması gerekir. Eğer ki henüz inşaat halinde bir konutsa o zaman da kat irtifakı tapusu olması şarttır.
- Elektrik/su/doğalgaz gibi adınıza düzenlenmiş bir aboneliğe ait geçmiş 3 aylık faturanın aslı
