Yasalarla kiracıların hakları koruma altına alınmaya başlandı. Bunun ardından ev sahiplerinin 3 aylık kira bedelinden fazla depozito isteyemeyecekleri belirlendi.
Yasalar kiracıları koruma altına alabilmek için çeşitli değişikliklere uğradı. Daha önceki dönemlerde kiralar ve depozitolar ev sahibine direkt elden verilirken bunun ardından 2012 yılı itibariyle bir yasal düzenlemeye gidildi. Bu yasal düzenleme ile birlikte depozito kiracı için koruma altına alındı. Yeni sistemle birlikte artık ev sahipleri depozitoyu kiracının onayı olmadan kullanamayacak. Kiracı bu parayı bankaya yatırarak koruma altına alacak. Kiracının evde kaldığı süre boyunca bankada kalacak olan depozitonun üzerine faiz eklenecek. Sözleşmenin son ermesi ile birlikte iki tarafı karşılıklı rızası sonrasında paranın kiracıya geri verilmesi sağlanacak.
Ev sahiplerinin istedikleri gibi kiracıları evden çıkarmaları artık mümkün olmayacak. Bir sözleşme imzalandıysa sözleşme bitene kadar kiracının evde kalması sağlanacak. Sözleşmenin bitmesine bir ay kala ev sahibi herhangi bir şekilde aksini belirtip bir ihtarname çekmediği sürece herhangi bir işleme gerek kalmadan sözleşmenin otomatik olarak yenileneceği belirtiliyor. Kiracının oturmuş olduğu evde bazı problemlerin olduğu tespit edilirse bu durumda kiracının sözleşmenin bitiş tarihini beklemeden evden çıkması için herhangi bir engeli olmayacak.
Kiracıların evden erken tahliye olması için artık sözleşmede belirlenen süre boyunca geçerli kirayı ödemelerine gerek kalmayacak. Durumu bildirdikten sonra iki aylık yeniden kiraya verme süresi belirlenerek bu sürecin kira bedelini ödeyerek evden ayrılmaları mümkün olacak. Yasalarda gerçekleştirilen yeni düzenlemelerin ardından kiracıların hakları koruma altına alınmış oldu.
