Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, emlakçıların yeni sınırlarını çizecek yönetmeliğin son şeklini verdi. Emlakçılar artık istedikleri oranda komisyon alamayacak. Taslak sektörün sınırlarını çizecek.
Emlak Komisyonu Artık…
Kiracı vatandaşları yakından ilgilendiren düzenleme çok yakında hayata geçecek. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı emlakçılık sektörünün kriterlerini çizecek olan yönetmelikte son aşamaya geldi. Vatandaşlar bir süredir ilgili yönetmeliğin son halini almasını beklemekteydi. Ve beklenen yönetmelikte sona gelindi. Yönetmelik taslağına göre emlak komisyonu artık yasal sınırın üzerine çıkamayacak.
Komisyon Yüzde 4’ün Üzerine Çıkmayacak
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan çalışmayla emlak ticaretinin sınırları yeniden çizildi. Yönetmelik taslağına göre alım ve satım işlerinde hizmet bedeli oranı, satış bedeli baz alındığında (KDV hariç) yüzde 4’lük sınırın üzerinde olmayacak. Yani emlakçılık yapalar vatandaştan en çok yüzde 4 komisyon talep edebilecek. Konut veya işyeri kiralama işlemlerindeyse kira tutarının (KDV hariç) bir aylık tutarının üzerinde ödeme talep edilemeyecek.
Herkes Emlakçı Olamayacak
Öte yandan yönetmelik emlakçıların belirli donanıma sahip olmasını da öngörüyor. Buna göre emlakçılar faaliyetlerine yetki belgesi dahilinde devam edecek. Bu kapsamda emlak ticareti yapanlar ilgili odaya kayıt olacak. Emlakçılık yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş olması diğer bir şart olarak uygulanacak. İflas eden, dolandırıcılık, hırsızlık ve kaçakçılık gibi suçlar nedeniyle hüküm giyenler emlak ticareti yapamayacak. İflas edenler, itibarını yeniden kazanmışsa sektördeki faaliyetlerini sürdürebilecek.
Yetki belgesini edinmek zorunda olan emlakçılara getirilen diğer bir belge zorunluluğu ise mesleki yeterlilik belgesi olarak gözlemlendi. Mesleki yeterlilik belgesi zorunluluğu, MEB tarafından yetki verilen meslek odalarından eğitim alan ve sertifika almaya hak kazananlar için söz konusu olmayacak. Yönetmelik gereğinde emlakçılar her işlemde yazılı bir sözleşme de hazırlayacak.
